「外壁塗装や屋上防水をやらなきゃダメなのは理解しているけど、利益率が悪くなる…」
このようにお考えのオーナー様の気持ちもわかります。しかし、定期的なメンテナンスをしないと、雨漏りなどのトラブルが発生し住人に迷惑がかかるだけではなく、建物内部まで劣化してしまうと、莫大な修繕費がかかることがあります。
そうならないためにも、定期的なメンテナンスをすることで、良い状態をキープすることをオススメします。
アパマン修繕テックなら、創業55年以上の経験や実績で、オーナー様の希望に寄り添った工事が可能です。「イメージしていた工事費用より安い！」「入居率が上がった！」と言われることも多数あり、オーナー様による口コミで選ばれています。
大規模修繕は、まとめて全て工事すると費用が高額になってしまいます。そのため、劣化状況を調査し、今すぐやった方が良い工事、時期を延ばしても問題ない工事などはまた時期が来たときに行うこともあります。
このような判断はオーナー様ご自身で行うのは難しいと思います。私どもアパマン修繕テックにご相談いただければ、劣化状況からお客様に合わせた修繕プランをご提出させていただきます。
アパート・マンションの適正なメンテナンス時期は、劣化状況にもよりますが、新築後または前回の修繕工事から10～12年くらいで行うのが一般的です。どんなに遅くとも15年に1度は行うことを推奨します。
10年経っていなくても、上記の画像の★が3つ以上の劣化現象が出てる場合には、修繕工事をすることをオススメします。アパマン修繕テックにご相談いただければ、無料で劣化状況をまとめた診断書をご提出いたします。
アパートやマンションの大規模修繕で失敗しないためには、仲介マージンがかからない自社施工管理で実績豊富な会社に依頼することです。
私どもアパマン修繕テックでは、創業55年の実績があり様々な建物の修繕工事をお客様の要望に合わせて施工してきました。
建物を丸ごと修繕できれば一番良いのですが、予算や収益計画の関係で難しいこともあると思います。
そのようなお客様には、早急に必要な箇所だけを修繕し、劣化状況から急ぐ必要がない箇所は数年後に修繕する。と言ったプランを組み立てることもできます。
オーナー様は不動産運用のプロかもしれませんが、建物を劣化診断をするプロではないと思います。
修繕に関することは、プロである私どもアパマン修繕テックにお任せください！無料で診断いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
